495.25-1,
存在重大差异明细项目□适用√不适用4、959.15444,
873, 原金科集团的主体资格注销3 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文中国证监会重庆证监局深交所本报告指指指指中国证券监督管理委员会中国证券监督管理委员会重庆监管局深圳证券交易所本公司2012年半年度报告4 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文目录第一节公司基本况…………………………………………………………6第二节主要财务数据和指标……………………………………………………7第三节股本变动和主要股东持股况…………………………………………10第四节董事、本公司控股子公司金科汇茂指重庆市金科汇茂房地产开发有限公司，506.0411,582.85-1,465.3114,369,详细况参见天健会计师事务所（殊普通合伙）出具的天健〔2012〕8-3号《关于金科地产集团股份有限公司会计政策、ST东源指金科地产集团股份有限公司、040.26%经营活动产生的现金流量净额（元）-928,012,
金科股份
、完整。
LTD.二○一二年半年度报告全文二○一二年八月1 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文重要提示本公司董事会、 680.485,请填写调整说明）根据中国证监会核准，监事会及董事、
363.3514,196,本公司控股子公司金科坤合指重庆市金科坤合投资有限公司，本公司控股子公司弘景公司指重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司，会计估计变更和期初数调整的说明》。 2 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文释义除非上下文另有所指，本公司控股股东展宏投资指重庆
市展宏投资有限公司，573.57越权审批或无正式批准文件的税收返还、监事、保证半年度报告中财务报告的真实、 并对其内容的真
实、193,本报告中下列用语具有如下涵义：本公司控股子公司天源盛公司指重庆天源盛置业发展有限公司，05
1250, 本公司控股子公司重庆华协指重庆华协置业有限公司，LTD.公司的法定英文名称缩写JINKEPROPERTY公司法定代表人黄红云注册地址重庆市江北区复盛镇正街（大楼）注册地址的邮政编码办公地址重庆市北部新区春兰三路1号地矿大厦10楼办公地址的邮政编码公司国际互联网网址www.jinke.com电子信箱（二）联系人和联系方式董事会书证券事务代表姓名刘忠海联系地址重庆市北部新区春兰三路1号地矿大厦10楼电话真电子信箱（三）信息披露及备置地点公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、本公司股东南通金科指南通金科房地产开发有限公司，2012年半年度报告-[中财网] [中报]金科股份：012,
高级管理人员况…………………………………………14第五节董事会报告………………………………………………………………18第六节重要事项……………………………………………………………………27第七节财务报告……………………………………………………………………51第八节备查文件……………………………………………………………………1325 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文第一节公司基本况（一）公司信息A股代码000656B股代码A股简称金科股份B股简称上市证券交易所深圳证券交易所公司的法定中文名称金科地产集团股份有限公司公司的法定中文名称缩写金科股份公司的法定英文名称JINKEPROPERTYGROUPCO.,
186.89-5,合并完成后ST东源成为存续公司，误导陈述或者重大遗漏，498,本公司控股子公司重庆博展指重庆市搏展房地产开发有限责任公司，540,
本公司控股子公司重庆景绎指重庆金科景绎房地产开发有限公司，所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。本公司控股子公司重庆上尊指重庆市金科上尊置业有限公司，0510%主要财务指标主要财务指标报告期（1-6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)调整前调整后调整后基本每股收益（元/股）0.55870.0450.305183.12%稀释每股收益（元/股）0.55870.0450.305183.12%扣除非经常损益后的基本每股收益（元/股）0.54
14-0.0041-0.004113,2012年半年度报告时间：吸收合并金科集团，本公司控股子公司重庆中讯指重庆中讯物业发展有限公司，041,本公司控股子公司无锡科润指无锡金科科润房地产开发有限公司，288,
750,本公司控股子公司北京弘居指北京金科弘居置业有限公司，746计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、重庆代办公司并相应调整了合并财务报表的比较数据。381,同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异况□适用√不适用3、547.686.43%归属于上市公司股东的净利润（元）6
47,本公司股东成长投资指重庆市成长投资有限公司，632.9817.64%归属于上市公司股东的所有者权益（元
）6,准确和完整承担个别及连带责任。 651,691.37353,195,540,监事、158,
8362,158,853,本公司控股子公司凯尔辛基指重庆凯尔辛基园林有限公司，本公司控股子公司天豪门窗指重庆天豪门窗有限公司， （二）境内外会计准则下会计数据差异1、释义项指释义内容本公司、本公司控股子公司湖南金科指湖南金科房地产开发有限公司， 原重庆东源产业发展股份有限公司原金科集团指重庆市金科实业（集团）有限公司金科投资指重庆市金科投资有限公司，公司、228.84478,941,
本公司控股子公司张家港金科指张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司，543,本公司控股子公司重庆星聚指重庆市金科星聚置业有限公司，
《证券时报》登载半年度报告的中国证监会指定网站网址http://www.cninfo.com.cn公司半年度报告备置地点公司证券事务部6 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文第二节主要财务数据和指标（一）主要会计数据和财务指标以前报告期财务报表是否发生了追溯调整√是□否主要会计数据主要会计数据报告期（1-6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)调整前调整后调整后营业总收入（元）3,公司以新增908,030,联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公八公里分公司注销 959.15426,765.7989.68%利润总额（元）828,高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚记载、本次吸收合并于2011年8月完成，953,007,957.65473,
938.9153.78%本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)调整前调整后调整后总资产（元）43,8471,527.383.11%归属于上市公司股东的扣除非经常损益的净利润（元）627,本公司控股子公司郴州金科指郴州小埠金科房地产开发有限责任公司，
939,按照国家统一标准定额或定量享受的补助除外）28,
境内外会计准则下会计数据差异的说明□适用√不适用（三）扣除非经常损益项目和金额√适用□不适用项目金额（元）说明非流动资产处置损益99,2012年08月20日20:12:41 中财网金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文金科地产集团股份有限公司JINKEPROPERTYGROUPCO.,431,本公司控股子公司展弘园林指重庆展弘园林有限公司，新增股份于2011年8月23日在深交所上市。
345, 904.46-2,304.88%全面摊薄净资产收益率（%）11.56%2.39%0.0823%增加11.48个百分点加权平均净资产收益率（%）11.56%2.39%0.0823%增加11.48个百分点扣除非经常损益后全面摊薄净11.2%-0.22%-0.0022%增加11.2个百分点7 金科地产集团股份有限公司2012年半年度报告全文资产收益率（%）扣除非经常损益后的加权平均净资产收益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）资产负率（%）11.2%-0.801本报告期末5.497783.91%-0.22%-0.0022%增加11.2个百分点-0.022-1.733153.78%上年度期末本报告期末比上年度同期末增减(%)调整前调整后调整后1.8964.484822.59%0.85%85.51%下降1.6个百分点报告期末公司前主要会计数据和财务指标的说明（如有追溯调整，501,本公司控股子公司华南公司指重庆市金科实业集团华南房地产开发有限公司，040,348.14449,
本公司控股子公司新增股份吸收合并金科集团暨重大资产重组指ST东源以新增股份的方式，同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异况□适用√不适用2、 434.7837,公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。204股股份吸收合并原金科集团，879,490,352,
939,781, 686.7141.45%营业利润（元）808,原金科集团于2011年8月22日注销， 金科集团的股东成为吸收合并后ST东源的股东，本公司控股子公司无锡金科指无锡金科房地产开发有限公司，287,
128.5322.58%股本（股）1,本次合并为同一控制下企业合并。981,
本公司控股子公司内江金科指内江金科百俊房地产开发有限公司，044,主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人(会计主管人员)罗亮先生声明：公司以2011年8月31日为合并日将其纳入合并财务报表范围，582.8562,公司负责人黄红云先生、[中报]金科股份：
961,