华东股份有限公司关于出资收购杭州杨歧房地产开发有限公司股权的关联交易公告_华东(000963)_公告正文_财经_凤凰网公益|文化|佛教|媒|杂志|爱玩|中手机凤凰网加入桌面站内站内站外证券汽车页资讯台湾评论财经汽车科技房产娱乐星座时尚体育事历史读书教育健康亲子游戏城市论坛博报微博·纪实·凤凰卫视新闻评论专栏产经消费专题基金理财银行保险外汇期货贵金属收职场管理3G企业人物日历股票行数据研报大盘公司机构评级主力荐股图解新股港股美股创业板排行滚动百科黑马股吧博客提点意见股票行行走势大单追踪资金流向持仓成本龙虎榜大小非解每日行每周行每月行基本信息公司简介股票简况股东股本股东户数股东明细流通股东公司高管高管成员董事会成员监事会成员财务数据业绩预告财务简况财务指标资产负表利润表现金流量表分红派息分红派息记录分红派息预案公司公告临时公告定期报告发行上市发行计划发行结果上市况增发新股相关资讯公司新闻相关新闻相关帖子相关博客研究报告个股综评华东(000963)公告正文华东股份有限公司关于出资收购杭州杨歧房地产开发有限公司股权的关联交易公告公告日期2006-11-04华东股份有限公司关于出资收购杭州杨歧房地产开发有限公司股权的关联交易公告 本公司及全体董事、
于２００２ 年１２ 月１６日在杭州市工商行政管理局登记注册， ２００４年３月２５日，清查调整后账面价值３３１， 资产账面价值２５２，已预收房款１．７４亿元（其中７７０６万元已结转收入），５跃６层或４跃５层退台式花园洋房和联体排屋，未开发和未销售的楼盘，
分立后的杭州杨歧房地产开发有限公司（续存公司）办妥工商变更登记手续，６７５．５０ 元，关联交易”
注册资本１５４０万元， 浙江中于２００６年８月１３日通过的《关于同意公司派生分立等决定的股东会决议》、《杭州杨歧房地产开发有限公司分立协议》以及２００６年１０月８日签订的《杭州杨歧房地产开发有限公司关于公司分立的财产分割清单确认书》， ２． 关联交易标的基本况 （１）杭州杨歧房地产开发有限公司介绍 杭州杨歧房地产开发有限公司（以下简称“Ｃ、项目总占地面积１８７亩，关联交易概述 １．关联交易概况 本公司于２００６年１１月２日召开的五届八次董事会审议通过了《关于出资收购浙江远大房地产公司持有的杭州杨岐房地产开发有限公司１００％股权的关联交易议案》， ０１６， 完整，股权转让后，
继续经营分公司经营的商贸用房及配套项目。高级管理人员保证信息披露的内容真实、项目位于杭州市萧山区义桥镇， ８４９．１５ 元，三水一生”５９４， ② 审计结果：评估增值额１６４，杨歧房产账面净资产为１７７３余万元，法定代表人为刘大，）持有的杭州杨歧房地产开发有限公司１００％股权，对其未来收益进行充分考虑并折现是公允评价其净资产现值的适当方法。０４０，销售。评估增值额１６５，成为浙江远大的资公司。Ｂ、容积率１．１７，０００万元。浙江中持有杨歧房产２３％股权。 （２）评估审计况介绍 ①资产评估结
果：１８０．１４ 元，盘活公司存量房地产资产，共计６９０户。二期Ｂ区预计今年底开始交房，净利润３０，项目开发成本（包括购买土地和工程基建）实际已发生２．８２亿元，并无虚增和夸大。
主要原因为，西临戴闻公路， 由于房地产企业会计政策的殊，面积约９４０００平米，杨歧房产下设萧山分公司（以下简称“
注册资本２，８６０，项目按规划分两期开发，其中一期（Ａ区）预售已于２００５年６月基本结束， Ｄ四区）共３９幢多层、增值率为４９．７８％； 负账面价值２３４，高教园区工作的中青年白领。
杨歧公司资产总额２５２， 其在交房之前的预收房款在会计上还不能确认为收入和计算利润。目标客户定位在杭州市区、产品类
别包括： 其中住宅面积１３７７９５平米，房地产开发、３２９，以进一步整合公司和控股股东中国远大集团在浙江地区的经营资源，评估价值４９６，）共同投资设立， 其中一期即Ａ区住宅面积约４４０００平米，股东为浙江远大房地产开发有限公司，评估价值３１３，
地上总建筑面积１４１６５９平方米。７３４，杨歧房产”
公司实现收益不再按股权比例进行分配。 有关本次评估结果的说明： 杨歧公司为项目公司，注册资本１，距闻堰镇２公里。 中钢构”没有虚记载、 ２００６年１０月１９日，两个项目实行立核算，以重置各项生产要素为设前提，杨歧山旁，
浙江远大通过杨歧房产本部具体负责景观房产项目的开发建设及财务核算，７２６．４９
元，截至２００６年１０月１１日，
住宅项目，评估增值额１６５，萧山和滨江高科技园、决定出资１．８亿元收购浙江远大房地产开发有限公司（以下简称“ 根据浙江勤信资产评估有限公司浙勤评报字〔２００６〕第８６号《杭州杨歧房地产开发有限公司整体资产评估项目资产评
估书》，５９４，流从资产增值的原因主要是因存货评估增值。与东方大道相交，７２６．４９ 元，
由浙江远大与和浙江中分别享有利润和承担亏损，５７５．６４ 元，确定评估价
值。浙江中及中钢构负责开发建设商贸用房及配套项目，２０９．００元。流从资产账面价值由３３０，准确、 ２００６年１０月２７日， “３３０１８１２２１０５８３，浙江中通过分公司具体负责商贸项目的开发建设及财务核算。企业类型为有限责任公司（法人资）。分公司于２００３年５月２０日在杭州市工商行政管理局登记注册。６２７，
５４０万元，４５３．６５元，且公司今年仍保持稳定的销售态势，８１８， ０４０，共计３３０户；二期包括Ｂ、３２９，评估增值为４９５，根据该决议，经营范围：本次评估采用成本加和法， 虽然杨歧房产账面净资产与评估价格差距达１．６亿元，继续经营公司本部经营的“ 浙江中”浙江远大与浙江中、主营业务收入７７， 利润总额在２亿元以上。 ６４３．６４ 元，０５４．４４元。５９４，０２９．２９ 元，注册地址为杭州市萧山区义桥镇湘东村，股东为浙江中建工集团有限公司，其中续存公司名称仍为杭州杨歧房地产开发有限公司，按照《深圳证券交易所股票上市规则》中 “杨歧房产（对应三
水一生住宅项目）在评估基准日２００６年１０月１１日的评估结果为：负总额２３４，２００３年５月１２日，
立董事的事前认可况和发表的立意见 １、浙江远大负责开发建设公司景观住宅项目，为景观房产（多层退台式花园洋房为主）。 １０月３１日取得浙江天健会计师事务所、），
分别计算收益和损失，５５３，提高公司的整体经济效益。二、
以整体项目按预计相关收入、所有者权益１７，
共１０２０户。一、
杨歧公司原系浙江中建工集团有限公司（以下简称“同意提交公司董事会审议。沙坪坝区开公司与市场公允价值相比差额所致。
增值率为９３０．６１％。三水一生”其目前主要开发的房地产楼盘名称为“３７１元， 分立后存续的杭州杨歧房地产开发有限公司的注册资本业经杭州中际会计师事务所验证，评估报告，
），浙江勤信评估事务所分别提供的审计、项目全部销售收入预
计约为７．２亿元，优化公司的资产结构、杨歧房产萧山分公司办妥注销工商手续。９１７．１５ 元，
根据
浙江远大、９１７．１５元，公司采用派生分立方式分立为两个公司，）和浙江中建工集团钢结构有限公司（以下简称“误导陈述或重大遗漏。
６１１，３幢排屋、９０３，需要说明的是，浙江远大”浙江远大以１４０２４万元收购杨歧房产７７％股权，８１８，
新的工商营业执照注册号为： 主要是由于会计政策因素造成的，８４９．１５ 元； 净资产账面价值１７，
继承分立前公司本部的资产和负，９
４３，事前认可况 根据公司职能部门对受让的杭州杨歧房地产项目的调研况，成本和税费经折现后的预计项目增值额作为评估增值，
３０３
．２９ 元。 以及公司２００６年９月２４日召开五届六次董事会对该项目的深入讨论；同时公司分别于２００６年１０月２７日、７２６．４９ 元，监事、
８０３，预收房款在交房后就直接确认为收入并计算利
润， 增值额为１６４，作为公
司立董事，４５３．６５元，评估后的公允价值为１．８２亿元，截至评估基准日２００６年１０月１１日，评估价值１８２，
注册资本４６０万元， 根据浙江天健会计师事务所对杨歧公司出具的浙天会审〔２００６〕第１７２６号审计报告，浙江远大与浙江中签署公司２００３年第二次股东会决议。Ｃ、Ｄ区正在施工过程中。Ｄ区，
杨歧房产会计报表账面净资产值不能真实映其资产的实际价值。 海棠溪分公司注销 认为该项目已具备提交董事会审议的条件，评估后为４８４，继承分立前分公司的资产和负，
本次评估中主要增值原因是流动资产的评估增值。 因此， 中钢构共同签订《杭州杨歧房地产开发有限公司股权转
让协议》，清查调整后账面价值３１３，经营期限自２００２年１２月１６日至２０２２年１２月１５日，账面价值由３２０，７７５， ８８４．５０ 元，因此，０６０，
由浙江远大房地产开发有限公司立出资。７３４， 分公司”６４３．６４元，２４８．８５ 元， 包括四个组团（Ａ、三水一生”Ｃ、评估价值较账面价值增值较大。 ７７２．９１元。并由该所以２００６年１０月１１日为验资基准日出具杭中际会验［２００６］第４
２号《验资报告》。 杨歧房产“清查调整后账面价值１７，